SPN24 | СЕРВИС ПРОДАЖ НОВОСТРОЕК помогает девелоперам, риэлторам, инвесторам, подрядчикам в повышении продаж и привлечении клиентов

Клубный дом «26 ПАРКВЬЮ»

РУКОВОДИТЕЛЮ АГЕНТСТВА

Вход в рынок новостроек и увеличение доходности, прозрачное вознаграждение, обучение агентов, сопровождение и поддержка.

АНАЛИТИКА РЫНКА

Обзор рынка новостроек Москвы - цены, спрос и динамика предложения от департамента консалтинга Est-a-Tet, скачать отчет.

АГЕНТУ

Личный кабинет с удобным поиском, персональные презентации с уведомлением об открытии, раздел 1RS-«Вторичка» для объектов регулярного рынка.

НОВОСТИ И АКЦИИ

Актуальные новости, действующие скидки и акции от застройщиков в личном кабинете пользователя.

ЗАСТРОЙЩИКУ

Сотрудничество с агентской сетью, дополнительные клиенты с регулярного рынка, оптимизация расходов отдела продаж.

ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ

Поделитесь с нами мнением о работе или сообщите об ошибке. Мы на связи, напишите нам support@spn24.pro.

Что такое SPN24.RU

Личный кабинет Пользователя SPN24.RU

Витрина с поиском

Личный кабинет открывается витриной с поиском ЖК. Поиск может быть как простой, так и расширенный.

Шахматка с квартирой

Наглядная квартирография в виде шахматки, с карточкой квартиры, планировками и параметрами.

Фиксация клиента

Проверьте вашего клиента на уникальность, сразу у нескольких застройщиков по подходящим комплексам.

Презентация квартиры

Сформируйте презентацию выбранных квартир с вашими персональными комментариями.

Обучение и мероприятия

Календарь с графиком мероприятий на месяц (инфо-туры по ЖК, вебинары, лекции) с записью сотрудников.

Гид по Системе

Подсказки для знакомства с Системой, ее функционалом и работой сервисов.

Рекламные выгрузки

Раздел Интеграции с XML-фидами для ЦИАН, АВИТО, Яндекс; iFrame плагин для размещения ЖК на сайт агентства и список ЖК, разрешенных к рекламированию.

1RS-Вторичка

Разместите свои квартиры и загород в общем каталоге «Вторичная недвижимость», подбирайте клиентам альтернативу из базы предложения.

Город и загород

Привлеките к реализации своих объектов других агентов, настройте рекламные выгрузки, воспользуйтесь инструментами мультилистинга.

Новости рынка

24

августа

Минстрой РФ подготовил законопроект, регулирующий вопросы предоставления длительной рассрочки дольщикам, которая распространяется на период после ввода дома в эксплуатацию. Данный инструмент востребован на рынке жилищного строительства, так как снижает финансовую нагрузку дольщиков, и уже применяется застройщиками на период до ввода объекта в эксплуатацию. Однако по действующему законодательству передача объектов долевого строительства возможна только после полной уплаты цены договора до ввода дома в эксплуатацию. Изменения в федеральный закон № 241-ФЗ, внесенные законопроектом, предлагают установить, что если уплата цены договора участия в долевом строительства производится в рассрочку, окончание которой приходится на период после получения застройщиков разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, то объект долевого строительства считается находящимся в залоге у застройщика с момента государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект. Кроме того, проект закона устанавливает меру правовой ответственности дольщиков при нарушении срока внесения платежа по ДДУ, которым предусмотрена рассрочка после ввода объекта в эксплуатацию. Также устанавливается возможность досрочного или полного погашения обязательства по ДДУ с рассрочкой с уведомлением застройщика не менее чем за 30 дней. Еще один нюанс: застройщик может потребовать досрочного возврата оставшейся суммы долга, если дольщик допустил нарушение сроков оплаты.

22

августа

Росстандарт намерен до конца 2027 года разработать 373 новых ГОСТа в сфере строительства, об этом сообщили «РИА Новости» в пресс-службе ведомства. Так, уже подготовлен проекты ГОСТов по содержанию и ремонту подвалов и технических подполий, а также по классификации работ при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах. Еще один проект стандарта устанавливает единые требования к цифровым программным комплексам, которые используются для оценки технического состояния здания. Другие стандарты, которые находятся в разработке: • для технологий умного дома (требования к интеллектуальным приборам учета потребления ресурсов);• на современные строительные технологии и инженерные системы, в том числе дистанционный мониторинг строительства, устройство внутренних инженерных сетей, отопительных систем, вентиляции и водоснабжения;• новые требования к выполнению отделочных работ. Ранее в Росстандарте пояснили, что национальный стандарт отделки квартир в новостройках, который начал действовать в этом году, носит добровольный характер для девелоперов и учитывается только при включении его требований в проектную декларацию.

20

августа

Правительство России внесло новые мероприятия в государственную программу «Строительство». В обновленный перечень вошли проекты по развитию транспортной инфраструктуры. Соответствующее распоряжение опубликовано на официальном сайте кабмина. В числе новых проектов — реконструкция инфраструктуры канала имени Москвы. Работы должны повысить надежность сооружений и безопасность судоходства. Как сообщили в пресс-службе правительства РФ, в рамках проекта реконструируют русло канала, подходы к нему и дамбы, а также благоустроят прилегающую территорию. На реализацию программы направят более 4,4 млрд рублей, а завершить основные работы планируется к 2029 году. Канал имени Москвы построили в 1930-х годах. Он стал одним из крупнейших инфраструктурных проектов XX века и связал Москву-реку с Волгой. Благодаря каналу Москва получила выход по внутренним водным путям к Белому, Балтийскому, Азовскому, Каспийскому и Черному морям. О планах по реконструкции объекта Минтранс сообщал еще в прошлом году. Предполагалось, что работы начнутся в 2026 году. В частности, планировался ремонт участка между шлюзами №7 и №8 в Тушино. Работы собираются проводить в межнавигационный период, чтобы сохранить возможность судоходства.

18

августа

Средние сроки строительства многоквартирного дома в России составляют 1 250 дней, их планируется сократить до 1 тыс. дней. Замглавы Минстроя РФ Юрий Муценек пояснил, что срок возведения типового дома уже удалось за несколько лет уменьшить с 2 181 дня до 1 250 дней. Работа по сокращению инвестиционно-строительного цикла ведется в рамках федерального проекта «Новый ритм строительства» национального проекта «Инфраструктура для жизни». Достичь среднего срока строительства МКД 1 тыс. дней планируется к 2030 году. Юрий Муценек отметил, что сокращение сроков строительства многоквартирного жилья уже дало достаточно большой мультипликативный эффект на всех строительных этапах. Он добавил, что следует сократить количество процедур и документов, которые влияют на сроки, но это не должно повлиять на безопасность и качество работ.

16

августа

В июле 2026 года цены на вторичное жилье в России продолжили расти быстрее, чем на новостройки. За месяц стоимость «квадрата» в готовых квартирах выросла на 1%, за год — на 10,4%, в то время как первичное жилье стало дороже на 0,6% и 9,1% соответственно. Средняя цена 1 кв. м в новостройках по итогам июля составила 191,4 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 128,4 тыс. рублей. «Свежая» вторичка почти сравнялась в цене с первичным жилье: стоимость 1 кв. м в домах, построенных не более 10 лет назад, достигла 189,2 тыс. рублей. Разрыв с новостройками за месяц сократился с 3,9% до 1,2%. За год цены в этом сегменте прибавили 27%. На первичном рынке рост цен ускоряется второй месяц подряд, но остается относительно низким. Это связано с кратковременным увеличением спроса в конце июня в ожидании изменений параметров семейной ипотеки. Однако показатели продаж при этом не улучшились: доля ежемесячных продаж в объеме текущего строительства в июле снизилась до 1,3% при комфортном для застройщиков уровне от 2%. Объем непроданного жилья остался прежним — 83 млн кв. м. Ранее экс-министр финансов Михаил Задорнов спрогнозировал, что первичное жилье подешевеет к концу 2027 года. Кроме того, должны выравняться цены на первичное и вторичное жилье.

Вопросы и ответы

1. Работа с Сервисом

Условия бронирования и покупки переуступок?

В связи с тем, что условия приобретения квартир по переуступке индивидуальные, практически каждый раз – это частный случай, единый алгоритм обозначить сложно. Условия приобретения следует уточнять у менеджеров отдела фиксации, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Где узнать условия рассрочки?

Возможность и правила предоставления рассрочки по объектам следует уточнять у менеджеров отдела фиксации, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Если я перешел в другое агентство можно ли перевести сделки на другое юридическое лицо?

Нет, так как между компанией SPN24.RU и агентством недвижимости заключен договор, вознаграждение по сделке будет перечислено на расчетный счет агентства, где было зарегистрировано начало сделки на этапе просмотра.

По каким причинам может быть отключен/заблокирован доступ в Систему?

Систематическое нарушение правил бронирования и работы с системой:

Представление от нашего имени при общении с застройщиком.
Постановка брони от другого имени.
Несоблюдение обязательств после заключения договора.

Можно ли разместить баннер на сайте SPN24.RU?

Система SPN24.RU является профессиональным инструментом, поэтому возможность размещения баннеров не предоставляется.

Обязателен ли скан паспорта при заполнении карточки резервирования квартиры?

Скан паспорта является обязательным для постановки резерва на квартиру.

Если я нажму кнопку зарезервировать, резерв попадет к застройщику?

Нет. Менеджер отдела фиксации SPN24.RU принимает резерв в работу и перезванивает Вам для уточнения информации.

Работаете ли вы с ИП и ЧП?

Да.

Если поменялись контакты агентства, как их поменять в презентации?

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру.

Могу ли я попросить свою коллегу зарезервировать квартиру?

Нет. Каждый пользователь должен заходить в Систему SPN24.RU под своим логином и паролем, передача конфиденциальных данных запрещена согласно условию договора.

Если я потерял логин и пароль.

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру - логин и пароль восстановят.

Если в нашей компании поменялись реквизиты, что делать?

Сообщить в отдел привлечения по телефону +7 (499) 709-70-95 или Вашему персональному менеджеру.

Почему при резервации квартиры на Сервисе, иногда оказывается, что её уже нет?

Обновление информации от застройщиков в системе SPN24.RU осуществляется ежедневно. В связи с очень большим объемом данных возможны небольшие задержки в обновлении, но мы стремимся к максимальной актуальности данных в нашей базе.

Как добавить/зарегистрировать сотрудника в Систему?

Добавить нового сотрудника можно в личном кабинете, в блоке «Сотрудники» путём нажатия кнопки "+ добавить сотрудника". Право регистрации новых сотрудников имеет Генеральный директор, а также лица, кому он делегировал подобные функции путем проставления отметки "Обладает правами администратора" в карточке сотрудника, раздела блока "Сотрудники" в личном кабинете.

2. Вопросы клиентов

Почему при переходе по ссылке, после настройки, фид пуст?

Для избежания подобной ситуации, после настройки частоты обновления фида, необходимо запустить операцию принудительного обновления.

Возможно ли указать несколько адресов электронной почты при интеграции iframe-плагина?

Нет. Можно указать только один e-mail, на который будут приходить заявки.

Станьте партнером платформы SPN24.RU

Узнайте условия сотрудничества и подайте заявку на подключение к «Сервису Продаж Новостроек».

Регистрация

Информационная система для специалистов рынка недвижимости. Вся информация, размещенная на данном веб-сайте и в Системе, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения ООО «СПН».

Политика конфиденциальности, Правила пользования и Информация о «cookies»