SPN24 | СЕРВИС ПРОДАЖ НОВОСТРОЕК помогает девелоперам, риэлторам, инвесторам, подрядчикам в повышении продаж и привлечении клиентов

Клубный дом «26 ПАРКВЬЮ»

РУКОВОДИТЕЛЮ АГЕНТСТВА

Вход в рынок новостроек и увеличение доходности, прозрачное вознаграждение, обучение агентов, сопровождение и поддержка.

АНАЛИТИКА РЫНКА

Обзор рынка новостроек Москвы - цены, спрос и динамика предложения от департамента консалтинга Est-a-Tet, скачать отчет.

АГЕНТУ

Личный кабинет с удобным поиском, персональные презентации с уведомлением об открытии, раздел 1RS-«Вторичка» для объектов регулярного рынка.

НОВОСТИ И АКЦИИ

Актуальные новости, действующие скидки и акции от застройщиков в личном кабинете пользователя.

ЗАСТРОЙЩИКУ

Сотрудничество с агентской сетью, дополнительные клиенты с регулярного рынка, оптимизация расходов отдела продаж.

ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ

Поделитесь с нами мнением о работе или сообщите об ошибке. Мы на связи, напишите нам support@spn24.pro.

Что такое SPN24.RU

Личный кабинет Пользователя SPN24.RU

Витрина с поиском

Личный кабинет открывается витриной с поиском ЖК. Поиск может быть как простой, так и расширенный.

Шахматка с квартирой

Наглядная квартирография в виде шахматки, с карточкой квартиры, планировками и параметрами.

Фиксация клиента

Проверьте вашего клиента на уникальность, сразу у нескольких застройщиков по подходящим комплексам.

Презентация квартиры

Сформируйте презентацию выбранных квартир с вашими персональными комментариями.

Обучение и мероприятия

Календарь с графиком мероприятий на месяц (инфо-туры по ЖК, вебинары, лекции) с записью сотрудников.

Гид по Системе

Подсказки для знакомства с Системой, ее функционалом и работой сервисов.

Рекламные выгрузки

Раздел Интеграции с XML-фидами для ЦИАН, АВИТО, Яндекс; iFrame плагин для размещения ЖК на сайт агентства и список ЖК, разрешенных к рекламированию.

1RS-Вторичка

Разместите свои квартиры и загород в общем каталоге «Вторичная недвижимость», подбирайте клиентам альтернативу из базы предложения.

Город и загород

Привлеките к реализации своих объектов других агентов, настройте рекламные выгрузки, воспользуйтесь инструментами мультилистинга.

Новости рынка

21

сентября

Российское правительство дополнительно направит 157 млрд рублей на реализацию ипотечных программ с господдержкой, в том числе почти 66 млрд рублей — на семейную ипотеку. Около 6 млрд рублей будет направлено на дальневосточную и арктическую ипотеку. Еще порядка 85 млрд рублей предусмотрено на субсидирование процентной ставки по ранее оформленным кредитам в рамках уже завершившейся массовой программы льготной ипотеки.В сообщении пресс-службы Минфина РФ отмечается, что утвержденным законом о бюджете на 2026 год на программы «Льготная ипотека», «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека» предусмотрено более 1,2 трлн рублей.По программе семейной ипотеки с 2018 года выдано кредитов на сумму почти 11 трлн рублей, жилищные условия улучшили более 2 млн семей. Общая сумма выданных кредитов по программе дальневосточной и арктической ипотеки превысила 1,1 трлн рублей, новое жилье по ней приобрели более 220 тыс. семей и специалистов.Программа льготной ипотеки на новостройки действовала с 2020 по 2024 год. Всего было выдано около 1,6 млн кредитов на 6,2 трлн рублей, программой воспользовались более 1,5 млн семей.

19

сентября

Новый банковский продукт появится в России с 1 января 2027 года — договор жилищных сбережений. Это следует из плана развития финансового рынка на 2027-2029 годы, опубликованного Банком России.С помощью нового механизма граждане смогут копить деньги на первоначальный взнос по ипотеке на специальном счете. Он будет открываться минимум на три года, после чего можно заключить договор ипотечного кредитования на особых условиях, в том числе в другом банке. Максимальное страховое возмещение по счету составит 10 млн рублей. Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков пояснил «Парламентской газете», что для россиян нововведение означает следующее: копить на квартиру можно без риска потерять деньги. Средства будут максимально защищены от инфляционного влияния и от возможности банкротства банка. В свою очередь, для банков такие вклады являются источником «длинных» денег, которых не хватает на рынке.Проект закона о жилищных сбережениях был принят в первом чтении в 2024 году, но впоследствии документ был отправлен на доработку — по словам Аксакова, проблема заключалась в попытке прописать в законе разные нормы, требующие системных изменений в законодательстве. В итоге закон был принят в июне 2026 года.

17

сентября

Банк России предложил ограничить максимальный срок рассрочки на жилье тремя годами после ввода дома в эксплуатацию, об этом говорится в проекте «Основных направлений развития финансового рынка Российской Федерации на 2027 год и период 2028 и 2029 годов». В документе отмечается, что рассрочка во многом схожа с ипотечным кредитом, и ее широкое распространение может приводить к скрытому увеличению долговой нагрузки граждан и снижению защиты их прав. Чтобы минимизировать риски, которые возникают при предоставлении застройщиками рассрочек, регулятор предлагает «установить требование об оформлении жилья в собственность участника долевого строительства после ввода в эксплуатацию с сохранением права залога у застройщика, вести расчеты через специальный счет в банке, выдавшем проектное финансирование, ограничить максимальный срок рассрочки 3 годами после ввода дома в эксплуатацию».Кроме того, проект содержит предложение ввести максимальный размер ответственности участника долевого строительства при систематическом нарушении им сроков оплаты — 20% годовых от суммы просроченной задолженности.Законопроект, регулирующий вопросы предоставления длительной рассрочки дольщикам после ввода дома в эксплуатацию, был подготовлен в августе. В ближайшее время его планируется внести на рассмотрение Госдумы.

16

сентября

С 11 сентября и до конца октября в ЖК «МУЗА» от МАНГАЗЕИ Девелопмент действует новая повышенная ставка вознаграждения при любой форме оплаты: — 3,6%, если бронь оплачена с 11.09.2026 и подписан ДДУ/ДКП до 31.10.2026. 🔥 Это возможность дополнительно заработать до 1,3 млн ₽. Авторская коллекция резиденций переходит от чертежей к реальности. Месяц назад был залит первый куб бетона в её основание. А чтобы увеличить шансы на сделку, можете предложить клиентам новую форму оплаты — эксклюзивные рассрочки: ✅ Теперь можно оплатить только ПВ от 20%, а основную сумму внести через год. Либо разделить остаток на два платежа — с интервалом в 12 месяцев. • 12 месяцев без ежемесячных платежей• 24 месяца с одним промежуточным платежом через 12 месяцев 🔗 Подробные условия по ссылке 🌇 «МУЗА» — авторская коллекция резиденций, где архитектура и интерьеры становятся искусством, а жизнь — наслаждением. Локация:📍САО, р-Аэропорт, ул. Красноармейская, 11🚇м. Аэропорт — 10 минут пешкомПредлагайте клиентам интересный проект в престижном районе и получайте за сделку повышенную комиссию!

15

сентября

В Новой Москве строится дублер Калужского шоссе. Участок от улицы Адмирала Корнилова до улицы Николо-Хованская планируется запустить в 2027 году. В планах, озвученных мэром Москвы Сергеем Собяниным, соединить новую дорогу с деревней Николо-Хованское и жилой застройкой. После этого будут скорректированы маршруты городского наземного транспорта, чтобы жители могли быстрее добираться в том числе до м. «Корниловская» Троицкой линии метро.Также будет построен новый участок Проектируемого проезда № 8342 и реконструирован Проектируемый проезд № 8343, установлены остановочные павильоны и обустроены тротуары.Новый участок является частью трассы Мамыри — Пенино — Шарапово, которая станет дублером Калужского шоссе и пройдет от станции метро «Тютчевская» до Троицка. Таким образом на территории ТиНАО появится новое радиальное направление, которое обеспечит более удобное перемещение между Коммунаркой, Филимонковским и Троицком.Ранее стало известно об открытии съезда с Московского скоростного диаметра на Каширское шоссе. С запуском новой эстакады снизится нагрузка на прилегающие дороги, улучшится транспортное обслуживание районов Москворечье-Сабурово, Царицыно, Орехово-Борисово Северное и Братеево.

Вопросы и ответы

1. Работа с Сервисом

Условия бронирования и покупки переуступок?

В связи с тем, что условия приобретения квартир по переуступке индивидуальные, практически каждый раз – это частный случай, единый алгоритм обозначить сложно. Условия приобретения следует уточнять у менеджеров отдела фиксации, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Где узнать условия рассрочки?

Возможность и правила предоставления рассрочки по объектам следует уточнять у менеджеров отдела фиксации, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Если я перешел в другое агентство можно ли перевести сделки на другое юридическое лицо?

Нет, так как между компанией SPN24.RU и агентством недвижимости заключен договор, вознаграждение по сделке будет перечислено на расчетный счет агентства, где было зарегистрировано начало сделки на этапе просмотра.

По каким причинам может быть отключен/заблокирован доступ в Систему?

Систематическое нарушение правил бронирования и работы с системой:

Представление от нашего имени при общении с застройщиком.
Постановка брони от другого имени.
Несоблюдение обязательств после заключения договора.

Можно ли разместить баннер на сайте SPN24.RU?

Система SPN24.RU является профессиональным инструментом, поэтому возможность размещения баннеров не предоставляется.

Обязателен ли скан паспорта при заполнении карточки резервирования квартиры?

Скан паспорта является обязательным для постановки резерва на квартиру.

Если я нажму кнопку зарезервировать, резерв попадет к застройщику?

Нет. Менеджер отдела фиксации SPN24.RU принимает резерв в работу и перезванивает Вам для уточнения информации.

Работаете ли вы с ИП и ЧП?

Да.

Если поменялись контакты агентства, как их поменять в презентации?

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру.

Могу ли я попросить свою коллегу зарезервировать квартиру?

Нет. Каждый пользователь должен заходить в Систему SPN24.RU под своим логином и паролем, передача конфиденциальных данных запрещена согласно условию договора.

Если я потерял логин и пароль.

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру - логин и пароль восстановят.

Если в нашей компании поменялись реквизиты, что делать?

Сообщить в отдел привлечения по телефону +7 (499) 709-70-95 или Вашему персональному менеджеру.

Почему при резервации квартиры на Сервисе, иногда оказывается, что её уже нет?

Обновление информации от застройщиков в системе SPN24.RU осуществляется ежедневно. В связи с очень большим объемом данных возможны небольшие задержки в обновлении, но мы стремимся к максимальной актуальности данных в нашей базе.

Как добавить/зарегистрировать сотрудника в Систему?

Добавить нового сотрудника можно в личном кабинете, в блоке «Сотрудники» путём нажатия кнопки "+ добавить сотрудника". Право регистрации новых сотрудников имеет Генеральный директор, а также лица, кому он делегировал подобные функции путем проставления отметки "Обладает правами администратора" в карточке сотрудника, раздела блока "Сотрудники" в личном кабинете.

2. Вопросы клиентов

Почему при переходе по ссылке, после настройки, фид пуст?

Для избежания подобной ситуации, после настройки частоты обновления фида, необходимо запустить операцию принудительного обновления.

Возможно ли указать несколько адресов электронной почты при интеграции iframe-плагина?

Нет. Можно указать только один e-mail, на который будут приходить заявки.

Станьте партнером платформы SPN24.RU

Узнайте условия сотрудничества и подайте заявку на подключение к «Сервису Продаж Новостроек».

Регистрация

Информационная система для специалистов рынка недвижимости. Вся информация, размещенная на данном веб-сайте и в Системе, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения ООО «СПН».

Политика конфиденциальности, Правила пользования и Информация о «cookies»