SPN24 | СЕРВИС ПРОДАЖ НОВОСТРОЕК помогает девелоперам, риэлторам, инвесторам, подрядчикам в повышении продаж и привлечении клиентов

ЖК "Михалковский 7"

РУКОВОДИТЕЛЮ АГЕНТСТВА

Вход в рынок новостроек и увеличение доходности, прозрачное вознаграждение, обучение агентов, сопровождение и поддержка.

АНАЛИТИКА РЫНКА

Обзор рынка новостроек Москвы - цены, спрос и динамика предложения от департамента консалтинга Est-a-Tet, скачать отчет.

АГЕНТУ

Личный кабинет с удобным поиском, персональные презентации с уведомлением об открытии, раздел 1RS-«Вторичка» для объектов регулярного рынка.

НОВОСТИ И АКЦИИ

Актуальные новости, действующие скидки и акции от застройщиков в личном кабинете пользователя.

ЗАСТРОЙЩИКУ

Сотрудничество с агентской сетью, дополнительные клиенты с регулярного рынка, оптимизация расходов отдела продаж.

ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ

Поделитесь с нами мнением о работе или сообщите об ошибке. Мы на связи, напишите нам support@spn24.pro.

Что такое SPN24.RU

Личный кабинет Пользователя SPN24.RU

Витрина с поиском

Личный кабинет открывается витриной с поиском ЖК. Поиск может быть как простой, так и расширенный.

Шахматка с квартирой

Наглядная квартирография в виде шахматки, с карточкой квартиры, планировками и параметрами.

Фиксация клиента

Проверьте вашего клиента на уникальность, сразу у нескольких застройщиков по подходящим комплексам.

Презентация квартиры

Сформируйте презентацию выбранных квартир с вашими персональными комментариями.

Обучение и мероприятия

Календарь с графиком мероприятий на месяц (инфо-туры по ЖК, вебинары, лекции) с записью сотрудников.

Гид по Системе

Подсказки для знакомства с Системой, ее функционалом и работой сервисов.

Рекламные выгрузки

Раздел Интеграции с XML-фидами для ЦИАН, АВИТО, Яндекс; iFrame плагин для размещения ЖК на сайт агентства и список ЖК, разрешенных к рекламированию.

1RS-Вторичка

Разместите свои квартиры и загород в общем каталоге «Вторичная недвижимость», подбирайте клиентам альтернативу из базы предложения.

Город и загород

Привлеките к реализации своих объектов других агентов, настройте рекламные выгрузки, воспользуйтесь инструментами мультилистинга.

Новости рынка

06

июля

В Москве продолжается подготовка к запуску первого участка Рублево-Архангельской линии метро — габаритный вагон и специальный диагностический комплекс Московского метрополитена обследовали перегоны между станциями «Деловой центр» и «Бульвар Генерала Карбышева». Проверки прошли в рамках технического пуска, который является заключительным этапом подготовки новой ветки к открытию для пассажиров. После проведения испытаний на линию выйдут тестовые поезда. Первый участок Рублево-Архангельской линии готов уже на 90%, открыть его планируется в сентябре. В его состав входят пять станций: новые «Звенигородская», «Народное Ополчение» и «Бульвар Генерала Карбышева», а также «Деловой центр» и «Шелепиха», которые ранее действовали в составе Большой кольцевой линии. Второй участок, на котором будет тоже пять станций, откроется в 2027 году. Новая линия соединит «Деловой центр» с кластером «СберСити» в Рублево-Архангельском, она улучшит транспортное обслуживание районов Пресненский, Хорошево-Мневники, Щукино, Дорогомилово и Филевский Парк. В перспективе ее планируется продлить в Красногорск.

03

июля

Рынок новостроек Москвы входит в фазу замедленного ценового роста на фоне охлаждения спроса и усиления конкуренции за покупателей, которых становится меньше. По данным экспертов, в апреле-июне 2026 года темпы роста средневзвешенной цены снизились вдвое и составили 2,8%. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в Москве по итогам II квартала текущего года достигла 653 тыс. руб./кв. м (+2,8% к I кварталу). По сравнению с ростом цен за тот же период 2025 года динамика сократилась в 1,5 раза: годом ранее этот показатель вырос на 4,2%. Замедление роста цен объясняется снижением спроса и усиления конкуренции между проектами. В то же время общего снижения стоимости ждать не стоит: девелоперы сдерживают темп роста, но не могут совсем остановить его в условиях жестких обязательств в рамках финансовых моделей. Отмечается, что массовый сегмент перестал быть лидером роста цен — здесь цены за квартал прибавили 1,8%. Цена бизнес-класса выросла на 2%, премиум-класса — на 2,9%. Основной объем продаж приходится на сегменты «бизнес» (49%, -1 п.п. за квартал) и «комфорт» (41%, -2 п.п.). В премиум-классе доля продаж выросла на 3 п.п. до 10%. В структуре сделок по типу лотов лидируют 1-комнатные квартиры (38%, без изменений за квартал). Доля студий сократилась до 14% (-6 п.п.), доля 2-комнатных выросла до 32% (+1 п.п.), доля 3-комнатных — до 13% (+5 п.п.), доля 4-комнатных не изменилась — 3%. Средняя площадь реализованного лота прибавила 2,3 кв. м и составила 53,4 кв. м.

02

июля

Строящаяся станция Люблино-Дмитровской линии метро расположится на участке пути между станциями «Кожуховская» и «Печатники» на месте бывшей промзоны «Южный порт». Работы будут проводиться открытым методом. Проект предусматривает создание двух береговых платформ и пары наземных вестибюлей. Над самим станционным комплексом появится совмещенный автомобильный и метротоннель, который протянется от 2-го Южнопортового проезда до улицы Южнопортовая. Он войдет в состав новой скоростной дороги, связывающей ТТК с Люблинской улицей. Благодаря этому автомобилисты получат возможность транзита через район Печатники. Сам кластер «Южный порт» является одним из самых масштабных проектов по комплексной застройке территорий. На площади в 644 гектара планируется разместить свыше 18 миллионов квадратных метров недвижимости: жилые дома, деловые центры и объекты инфраструктуры. В будущем этот район должен стать третьим полноценным центром столицы наряду с историческим сердцем города и деловым кварталом «Москва-Сити».

01

июля

С 26 июня снижены ставки по рыночной ипотеке в Сбербанке. В зависимости от первоначального взноса снижение составило 0,3-0,5 п.п.: 0,3 п.п. при первом взносе 50,1% и более, 0,5 п.п. при взносе от 20,1% до 30%. На 0,5 п. п. также уменьшились ставки на новостройки, которые строятся вне проектного финансирования. Минимальные ставки с использованием сервисов Сбера составят от 15,2% на покупку первичного жилья, от 15,6% на покупку вторичного жилья и от 16,9% на строительство индивидуального жилого дома. Смягчение условий по базовым программам последовало вслед за снижением ключевой ставки Банка России — 19 июня регулятор снизил ее с 14,5% до 14,25%.

01

июля

С 25 июня у вас появилось дополнительное преимущество при работе с клиентами по проекту «Квартал Серебряный Бор» от ST MICHAEL. При быстром выходе на сделку вы можете выбрать один из бонусов:✅ скидка 1% для клиента;✅ увеличение вашей комиссии на 0,2%. Условия акции:• С момента проверки клиента на уникальность до встречи в офисе продаж должно пройти не более 7 дней.• Акция действует в проекте «Квартал Серебряный Бор» и распространяется на клиентов, проверенных на уникальность до 25 июля 2026 года включительно. ! Для применения бонуса достаточно показать менеджеру отдела продаж сообщение, полученное в мессенджере. Используйте акцию как дополнительный аргумент в переговорах: предоставьте клиенту специальную скидку или увеличьте собственное вознаграждение по сделке. Решение о применении скидки или увеличении комиссии согласовывается с менеджером отдела продаж после встречи с клиентом. 🌇 «Квартал Серебряный бор» — премиальный проект в престижной локации с богатой историей и шаговой доступностью до набережной Москвы-реки. 💵 Цены от 23,08 млн ₽ Не упустите шанс воспользоваться выгодным предложением!

Вопросы и ответы

1. Работа с Сервисом

Условия бронирования и покупки переуступок?

В связи с тем, что условия приобретения квартир по переуступке индивидуальные, практически каждый раз – это частный случай, единый алгоритм обозначить сложно. Условия приобретения следует уточнять у менеджеров отдела фиксации, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Где узнать условия рассрочки?

Возможность и правила предоставления рассрочки по объектам следует уточнять у менеджеров отдела фиксации, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Если я перешел в другое агентство можно ли перевести сделки на другое юридическое лицо?

Нет, так как между компанией SPN24.RU и агентством недвижимости заключен договор, вознаграждение по сделке будет перечислено на расчетный счет агентства, где было зарегистрировано начало сделки на этапе просмотра.

По каким причинам может быть отключен/заблокирован доступ в Систему?

Систематическое нарушение правил бронирования и работы с системой:

Представление от нашего имени при общении с застройщиком.
Постановка брони от другого имени.
Несоблюдение обязательств после заключения договора.

Можно ли разместить баннер на сайте SPN24.RU?

Система SPN24.RU является профессиональным инструментом, поэтому возможность размещения баннеров не предоставляется.

Обязателен ли скан паспорта при заполнении карточки резервирования квартиры?

Скан паспорта является обязательным для постановки резерва на квартиру.

Если я нажму кнопку зарезервировать, резерв попадет к застройщику?

Нет. Менеджер отдела фиксации SPN24.RU принимает резерв в работу и перезванивает Вам для уточнения информации.

Работаете ли вы с ИП и ЧП?

Да.

Если поменялись контакты агентства, как их поменять в презентации?

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру.

Могу ли я попросить свою коллегу зарезервировать квартиру?

Нет. Каждый пользователь должен заходить в Систему SPN24.RU под своим логином и паролем, передача конфиденциальных данных запрещена согласно условию договора.

Если я потерял логин и пароль.

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру - логин и пароль восстановят.

Если в нашей компании поменялись реквизиты, что делать?

Сообщить в отдел привлечения по телефону +7 (499) 709-70-95 или Вашему персональному менеджеру.

Почему при резервации квартиры на Сервисе, иногда оказывается, что её уже нет?

Обновление информации от застройщиков в системе SPN24.RU осуществляется ежедневно. В связи с очень большим объемом данных возможны небольшие задержки в обновлении, но мы стремимся к максимальной актуальности данных в нашей базе.

Как добавить/зарегистрировать сотрудника в Систему?

Добавить нового сотрудника можно в личном кабинете, в блоке «Сотрудники» путём нажатия кнопки "+ добавить сотрудника". Право регистрации новых сотрудников имеет Генеральный директор, а также лица, кому он делегировал подобные функции путем проставления отметки "Обладает правами администратора" в карточке сотрудника, раздела блока "Сотрудники" в личном кабинете.

2. Вопросы клиентов

Почему при переходе по ссылке, после настройки, фид пуст?

Для избежания подобной ситуации, после настройки частоты обновления фида, необходимо запустить операцию принудительного обновления.

Возможно ли указать несколько адресов электронной почты при интеграции iframe-плагина?

Нет. Можно указать только один e-mail, на который будут приходить заявки.

Станьте партнером платформы SPN24.RU

Узнайте условия сотрудничества и подайте заявку на подключение к «Сервису Продаж Новостроек».

Регистрация

Информационная система для специалистов рынка недвижимости. Вся информация, размещенная на данном веб-сайте и в Системе, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения ООО «СПН».

Политика конфиденциальности, Правила пользования и Информация о «cookies»