SPN24 | СЕРВИС ПРОДАЖ НОВОСТРОЕК помогает девелоперам, риэлторам, инвесторам, подрядчикам в повышении продаж и привлечении клиентов

ЖК "Новый Зеленоград"

РУКОВОДИТЕЛЮ АГЕНТСТВА

Вход в рынок новостроек и увеличение доходности, прозрачное вознаграждение, обучение агентов, сопровождение и поддержка.

АНАЛИТИКА РЫНКА

Обзор рынка новостроек Москвы - цены, спрос и динамика предложения от департамента консалтинга Est-a-Tet, скачать отчет.

АГЕНТУ

Личный кабинет с удобным поиском, персональные презентации с уведомлением об открытии, раздел 1RS-«Вторичка» для объектов регулярного рынка.

НОВОСТИ И АКЦИИ

Актуальные новости, действующие скидки и акции от застройщиков в личном кабинете пользователя.

ЗАСТРОЙЩИКУ

Сотрудничество с агентской сетью, дополнительные клиенты с регулярного рынка, оптимизация расходов отдела продаж.

ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ

Поделитесь с нами мнением о работе или сообщите об ошибке. Мы на связи, напишите нам support@spn24.pro.

Что такое SPN24.RU

Личный кабинет Пользователя SPN24.RU

Витрина с поиском

Личный кабинет открывается витриной с поиском ЖК. Поиск может быть как простой, так и расширенный.

Шахматка с квартирой

Наглядная квартирография в виде шахматки, с карточкой квартиры, планировками и параметрами.

Фиксация клиента

Проверьте вашего клиента на уникальность, сразу у нескольких застройщиков по подходящим комплексам.

Презентация квартиры

Сформируйте презентацию выбранных квартир с вашими персональными комментариями.

Обучение и мероприятия

Календарь с графиком мероприятий на месяц (инфо-туры по ЖК, вебинары, лекции) с записью сотрудников.

Гид по Системе

Подсказки для знакомства с Системой, ее функционалом и работой сервисов.

Рекламные выгрузки

Раздел Интеграции с XML-фидами для ЦИАН, АВИТО, Яндекс; iFrame плагин для размещения ЖК на сайт агентства и список ЖК, разрешенных к рекламированию.

1RS-Вторичка

Разместите свои квартиры и загород в общем каталоге «Вторичная недвижимость», подбирайте клиентам альтернативу из базы предложения.

Город и загород

Привлеките к реализации своих объектов других агентов, настройте рекламные выгрузки, воспользуйтесь инструментами мультилистинга.

Новости

13

февраля

Доля квартир с отделкой на первичном рынке «старой» Москвы снизилась с 28% в конце 2024 года до 15-16% в начале 2026 года. Самое заметное снижение показали сегменты премиум- и бизнес-класса, так как в них требования к ремонту выше, соответственно, себестоимость для застройщиков тоже выше. К тому накладываются логистические сложности, дефицит рабочей силы и в целом рост нагрузки, в том числе налоговой. При этом в ТиНАО доля квартир без отделки за год выросла с 52% до 56,5%, а доля квартир с отделкой white box снизилась с 16% до 11,7%. Здесь преобладает комфорт-класс для покупателей с более ограниченным бюджетом, для которых возможность включить затраты на ремонт в ипотеку становятся большим плюсом.

12

февраля

Стартовала проходка правого перегонного тоннеля от действующей станции «Щелковская» до будущей станции «Гольяново» Арбатско-Покровской линии метро. Проходка левого перегонного тоннеля от «Щелковской» до «Гольяново» началась в ноябре 2025 года, к настоящему моменту пройдено 35% (586 метров) тоннеля. Завершить работы в левом тоннеле планируется в июне, в правом — в сентябре. Ожидается, что новая станция будет построена в 2028 году. Продление Арбатско-Покровской линии до станции «Гольяново» является одним из приоритетов московского метростроения до 2030 года. Новая станция станет конечной на восточном участке синей ветки, она расположится вдоль улицы Уссурийская на пересечении с улицами Сахалинская и Хабаровская. С запуском станции «Гольяново» сократится время в пути до БКЛ и МЦК, снизится нагрузка на станцию «Щелковская» — одну из самых перегруженных станций метро в Москве.

11

февраля

К концу января 20026 года средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке за неделю снизились на 0,37 п.п. до 20,49% на первичном рынке и на 0,26 п.п. до 20,5% на вторичном рынке. Снижение средневзвешенных ставок в Дом.рф объясняют двумя основными причинами: рыночными — в конце января банк ВТБ снизил ставки по рыночным программам на 3,3 п.п. до 19,3%; техническими — с 24 января произошло изменение весов банков при расчете средних ставок. Вместо структуры выдач 2024 года теперь используется структура выдач 2025 года в соответствии с отчетом «Топ ипотечных банков в декабре 2025 года». Дальнейшая динамика ипотечных ставок будет зависеть от характера денежно-кредитной политики. Первое заседание в этом году состоится на 13 февраля.

10

февраля

Конституционный суд РФ разрешил временную регистрацию граждан по месту пребывания в апартаментах гостиничного типа, имеющих статус нежилых помещений. В Конституционном суде отметили, что апартаменты, считаясь нежилыми, сходны с квартирами и используются для проживания, а невозможность временной регистрации ограничивает право на свободный выбор места пребывания и нарушает право частной собственности. Суд предписал правительству и законодателю внести изменения в действующее правовое регулирование. До появления этих изменений регистрацию граждан по месту пребывания в нежилых помещениях должны осуществлять органы регистрационного учета в порядке, установленном для регистрации по месту пребывания в жилых помещениях.

09

февраля

В Москве начали готовить 4 проекта планировки территории в ТиНАО, их реализация позволит улучшить транспортное обслуживание столичного кинокластера, включая кинопарк «Москино». Так, продление Новомихайловского ш. до ЦКАД создаст альтернативу Киевскому и Калужскому ш., которые сейчас перегружены. Строительство дороги от этого участка до ул. Советская в Краснопахорском р-не свяжет территории, которые сейчас разделены Калужским ш., автомобилистам больше не придется ехать в объезд. Также появятся удобные подъезды к кинопарку «Москино» с Калужского ш., продленного участка Новомихайловского ш. и Московского малого кольца. Проекты охватят такие ключевые участки как от магистрали Киевское ш. — Птичное — Ботаково — Троицк до Малой бетонки, от автодороги Мамыри — Солнцево — Бутово — Видное — Пенино — Шарапово до ул. Советская. Кроме того, появится транспортная развязка на 47 км Калужского ш.

Вопросы и ответы

1. Работа с Сервисом

Условия бронирования и покупки переуступок?

В связи с тем, что условия приобретения квартир по переуступке индивидуальные, практически каждый раз – это частный случай, единый алгоритм обозначить сложно. Условия приобретения следует уточнять у менеджеров отдела фиксации, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Где узнать условия рассрочки?

Возможность и правила предоставления рассрочки по объектам следует уточнять у менеджеров отдела фиксации, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Если я перешел в другое агентство можно ли перевести сделки на другое юридическое лицо?

Нет, так как между компанией SPN24.RU и агентством недвижимости заключен договор, вознаграждение по сделке будет перечислено на расчетный счет агентства, где было зарегистрировано начало сделки на этапе просмотра.

По каким причинам может быть отключен/заблокирован доступ в Систему?

Систематическое нарушение правил бронирования и работы с системой:

Представление от нашего имени при общении с застройщиком.
Постановка брони от другого имени.
Несоблюдение обязательств после заключения договора.

Можно ли разместить баннер на сайте SPN24.RU?

Система SPN24.RU является профессиональным инструментом, поэтому возможность размещения баннеров не предоставляется.

Обязателен ли скан паспорта при заполнении карточки резервирования квартиры?

Скан паспорта является обязательным для постановки резерва на квартиру.

Если я нажму кнопку зарезервировать, резерв попадет к застройщику?

Нет. Менеджер отдела фиксации SPN24.RU принимает резерв в работу и перезванивает Вам для уточнения информации.

Работаете ли вы с ИП и ЧП?

Да.

Если поменялись контакты агентства, как их поменять в презентации?

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру.

Могу ли я попросить свою коллегу зарезервировать квартиру?

Нет. Каждый пользователь должен заходить в Систему SPN24.RU под своим логином и паролем, передача конфиденциальных данных запрещена согласно условию договора.

Если я потерял логин и пароль.

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру - логин и пароль восстановят.

Если в нашей компании поменялись реквизиты, что делать?

Сообщить в отдел привлечения по телефону +7 (499) 709-70-95 или Вашему персональному менеджеру.

Почему при резервации квартиры на Сервисе, иногда оказывается, что её уже нет?

Обновление информации от застройщиков в системе SPN24.RU осуществляется ежедневно. В связи с очень большим объемом данных возможны небольшие задержки в обновлении, но мы стремимся к максимальной актуальности данных в нашей базе.

Как добавить/зарегистрировать сотрудника в Систему?

Добавить нового сотрудника можно в личном кабинете, в блоке «Сотрудники» путём нажатия кнопки "+ добавить сотрудника". Право регистрации новых сотрудников имеет Генеральный директор, а также лица, кому он делегировал подобные функции путем проставления отметки "Обладает правами администратора" в карточке сотрудника, раздела блока "Сотрудники" в личном кабинете.

2. Вопросы клиентов

Почему при переходе по ссылке, после настройки, фид пуст?

Для избежания подобной ситуации, после настройки частоты обновления фида, необходимо запустить операцию принудительного обновления.

Возможно ли указать несколько адресов электронной почты при интеграции iframe-плагина?

Нет. Можно указать только один e-mail, на который будут приходить заявки.

Станьте партнером платформы SPN24.RU

Узнайте условия сотрудничества и подайте заявку на подключение к «Сервису Продаж Новостроек».

Регистрация

Информационная система для специалистов рынка недвижимости. Вся информация, размещенная на данном веб-сайте и в Системе, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения ООО «СПН».

Политика конфиденциальности, Правила пользования и Информация о «cookies»